一、365JT施工項目管理的內容和特點 
施工項目管理的內容是研究如何以高效益地實現項目目標為目的，以項目經理負責制為基礎
，對項目按照其內在邏輯規律進行有效地計劃、組織、協調和控制，以適應內部及外部環境并
組織高效益的施工，使生產要素優化組合、合理配置，保證施工生產的均衡性，利用現代化的
管理365JT技術和手段，以實現項目目標和使企業獲得良好的綜合效益。施工項目管理是為使項目實
現所要求的質量、所規定的時限、所批準的費用預算所進行的全過程、全方位的365JT規劃、組織、
控制與協調。項目管理的對象是項目，由于項目是一次性的，故項目管理需要用系統工程的觀
念、理論和方法進行管理，具有全面性、科學性和程序性。項目管理的目標就是項目的目標，
項目的目標界定了項目管理的主要內容是“三控制二管理一協調”，即進度控制、質量控制、
費用控制、合同管理、信息管理和組織協調。 
施工項目的生產要素有勞動力、材料、機械設備、技術和資金，這些要素具有集合性、相關
性、目的性和環境適應性，是一種相互結合的立體多維的關系，這就說明項目是具有系統性的
施工，施工項目管理是具有系統管理的特點的。加強施工項目管理，必須對施工項目的生產要
素詳細分析，認真研究并強化其管理。對施工項目生產要素進行管理主要體現在四方面：(1)
&127;對生產要素進行優化配置，即適時、適量、比例適當、位置適宜地配備或投入生產要素
以滿足施工需要；(2)&127;對生產要素進行優化組合，即對投入施工項目的生產要素在施工中
適當搭配以協調地發揮作用；(3)&127;對生產要素進行動態管理。動態管理是優化配置和優化
組合的手段與保證，動態管理的基本內容就是按照項目的內在規律，有效地計劃、組織、協調
、控制各生產要素，使之在項目中合理流動，在動態中尋求平衡；(4)&127;合理地、高效地利
用資源，從而實現提高項目管理綜合效益，促進整體優化的目的。 
二、項目管理的施工系統 
項目管理的施工系統包括技術、社會、經濟三個分系統，這三者是施工項目系統的三個不同
的側面，三者密切相關、相互作用、相互影響。 
(1)&127;技術系統。技術系統是三個分系統的核心，因為施工項目管理的最終目的是向業主
交付低成本高質量的工程產品。施工活動關鍵是技術性活動，只有采取先進的技術措施，才能
做到低投入高產出，并創造優質產品。確定科學、合理的施工方案與施工工藝是技術系統的重
要內容。 
(2)&127;社會系統。施工項目是由人來操作的，故必然產生人與人之間的聯系，即為社會系
統。項目管理，人是第一要素。工程施工項目的第一責任人項目經理除必須具備較高的政治素
質、具有較全面的施工技術知識、具有較高的組織領導工作能力，而這組織領導工作能力高低
的體現關鍵就在于能否充分調動廣大勞動者的積極性，這也是順利實現項目目標的關鍵所在。

(3)經濟系統。經濟系統是項目管理施工系統的關鍵分系統，是“目標分系統”之一。工程施
工是一種生產活動過程，同時也是經濟活動過程。工程施工勢必投入“人、材、機”及資金，
投入太多會造成浪費，投入不足又會影響施工進度與工程質量。 
經濟系統是與技術系統、社會系統相伴隨而發生的，是一個投入和產生的系統。施工過程中
的每個環節都要進行投入產生分析，搞好責任成本管理，對所有資源要素按時間節奏進行動態
優化組合，以保證以最低的投入獲得最大的產生，也就是說，工程 項目在施工生產過程中的
每一環節就要進行項目成本控制，成本核算過程與施工生產過程同步進行，在時間上保持一致
，這樣才能保證項目成本核算的準確性和一致性，才能真正做好項目成本控制。 
項目成本控制，指在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費
用開支，進行指導、監督、調節和限制，及時糾正半要發生和已經發生的偏差，把各項生產費
用控制在計劃成本的范圍之內，保證成本目標的實現。施工項目成本控制的目的，在于降低項
目成本，提高經濟效益。 
一、項目成本控制原則 
施工項目成本控制原則是企業成本管理的基礎和核心，施工崐項目經理部在對項目施工過程
進行成本控制時，必須遵循以下基本原則。 
（一）成本最低化原則。施工項目成本控制的根本目的，在于通過成本管理的各種手段，促
進不斷降低施工項目成本，以達到可能實現最低的目標成本的要求。在實行成本最低化原則時
，應注意降低成本的可能性和合理的成本最低化。一方面挖掘各種降低成本的能力，使可能性
變為現實；另一方面要從實際出發，制定通過主觀努力可能達到合理的最低成本水平。 
（二）全面成本控制原則。全面成本管理是全企業、全員和全過程的管理，亦稱“三全”管
理。項目成本的全員控制有一個系統的實質性內容，包括各部門、各單位的責任網絡和班組經
濟核算等等，應防止成本控制人人有責，人人不管。項目成本的全過程控制要求成本控制工作
要隨著項目施工進展的各個階段連續進行，既不能疏漏，又不能時緊時松，應使施工項目成本
自始至終置于有效的控制之下。 
（三）動態控制原則。施工項目是一次性的，成本控制應強調項目的中間控制，即動態控制
，因為施工準備階段的成本控制只是根據施工組織365JT設計的具體內容確定成本目標、編制成本計
劃、制訂成本控制的方案，為今后的成本控制作好準備；而竣工階段的成本控制，由于成本盈
虧已基本定局，即使發生了糾差，也已來不及糾正。 
（四）目標管理原則。目標管理的內容包括：目標的設定和分解，目標的責任到位和執行，
檢查目標的執行結果，評價目標和修正目標，形成目標管理的計劃、實施、檢查、處理循環，
即PDCA循環。 
（五）責、權、利相結合的原則。在項目施工過程中，項目經理部各部門、各班組在肩負成
本控制責任的同時，享有成本控制的權力，同時項目經理要對各部門、各班組在成本控制中的
業績進行定期的檢查和考評，實行有獎有罰。只有真正做好責、權、利相結合的成本控制，才
能收到預期的效果。 
二、項目成本控制措施 
降低施工項目成本的途徑，應該是既開源又節流，或者說既增收又節支。只開源不節流，或
者只節流不開源，都不可能達到降低成本的目的，至少是不會有理想的降低成本效果。控制項
目成本的措施歸納起來有三大方面：組織措施、技術措施、經濟措施。 
（一）組織措施。項目經理是項目成本管理的第一責任人，全面組織項目部的成本管理工作
，應及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施；工程技術部是整個工程項目施工技術和
進度的負責部門，應在保證質量、按期完成任務的前提下盡可能采取先進技術，以降低工程成
本；經營部主管合同實施和合同管理工作，負責工程進度款的申報和催款工作，處理施工賠償
問題，經濟部應注重加強合同預算管理，增創工程預算收入；財務部主管工程項目的財務工作
，應隨時分析項目的財務收支情況，合理調度資金；項目經理部的其它部門和班組都應精心組
織，為增收節支盡責盡職。 
（二）技術措施 
1．制訂先進的、&127;經濟合理的施工方案，以達到縮短工期、提高質量、降低成本的目的
。施工方案包括四大內容：施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和流水施工的
組織。正確選擇施工方案是降低成本的關鍵所在。 
2．在施工過程中努力尋求各種降低消耗、&127;提高工效的新工藝、新技術、新材料等降低
成本的技術措施。 
3．嚴把質量關，&127;杜絕返工現象，縮短驗收時間，節省費用開支。 
（三）經濟措施 
1．人工費控制管理。主要是改善勞動組織，減少窩工浪費；實行合理的獎懲制度；加強技術
教育和培訓工作；加強勞動紀律，壓縮非生產用工和輔助用工，嚴格控制非生產人員比例。 
2．材料費控制管理。主要是改進材料的采購、運輸、收發、保管等方面的工作，減少各個環
節的損耗，節約采購費用；合理堆置現場材料，避免和減少二次搬運；嚴格材料進場驗收和限
額領料制度；制訂并貫徹節約材料的技術措施，合理使用材料，綜合利用一切資源。 
3．機械費

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控制管理。主要是正確選配和合理利用機械設備，搞好機械設備的保養修理，提高
機械的完好率、利用率和使用效率，從而加快施工進度、增加產量、降低機械使用費。 
4．間接費及其它直接費控制。&127;主要是精減管理機構，合理確定管理幅度與管理層次，
節約施工管理費等等。 
項目成本控制的組織措施、技術措施、經濟措施，三者是融為一體、相互作用的。項目經理
部是項目成本控制中心，要以投標報價為依據，制定項目成本控制目標，各部門和各班組通力
合作，形成以市場投標報價為基礎的施工方案經濟優化、物資采購、經濟優化、勞動力配備經
濟優化的項目成本控制體系。 
綜上分析，施工項目管理與項目成本控制是相輔相成的，只有加強施工項目管理，才能控制
項目成本；也只有達到項目成本控制的目的，加強施工項目管理才有意義。施工項目成本控制
體現了施工項目管理的本質特征，并代表著施工項目管理的核心內容。施工項目成本控制是施
工項目管理績效評價的客觀、公正的標尺。&nbs

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